Bonificaciones de construcción 2026: Exenciones para mejoras del hogar extendidas, cambios en accesorios y renovaciones
La Ley de Presupuesto 2026 renueva por un año más el principal paquete de incentivos a la vivienda: siguen vigentes el bono vivienda, el bono mosquitero , el bono eco, el bono muebles yel bono sismo , mientras se confirma la distinción entre vivienda habitual y otras propiedades.
El
superbonus y el
bono de barrera arquitectónica del 75% quedan definitivamente excluidos del ámbito de aplicación de los incentivos.
Veamos qué cambia (y qué no) para quienes estén considerando renovar ventanas y puertas y realizar mejoras en la eficiencia energética.
Bonificaciones de construcción 2026: Continuidad, pero solo por un año más
Con el
Presupuesto 2026, el Gobierno ha optado por no revocar el marco vigente, limitándose a
prorrogar los incentivos ya activos en 2025 hasta el 31 de diciembre de 2026. Esta opción ofrece cierta estabilidad en el futuro inmediato, pero sigue sin satisfacer las demandas de las empresas y las familias, que desde hace tiempo se han orientado hacia un sistema de incentivos
más previsible y plurianual .
No se introducen nuevas bonificaciones ni reformas estructurales: el sistema permanece inalterado y, una vez más, con un horizonte temporal muy corto.
Incentivos confirmados en 2026
Los siguientes permanecerán disponibles durante 2026:
- bono de vivienda;
- bono ecológico;
- bono por terremoto;
- Bono de muebles.
Las tarifas, los límites de gasto y las modalidades de utilización siguen siendo idénticos a los previstos en 2025. El principal problema sigue siendo la duración anual de la prórroga, que dificulta la planificación de proyectos complejos o de gran envergadura.
Primera vivienda y otras propiedades: se confirma el régimen dual
Incluso en 2026, las bonificaciones a la construcción seguirán operando en dos niveles de deducción:
- 50% para las intervenciones realizadas en la vivienda habitual, siempre que el contribuyente sea el propietario (o titular de otros derechos reales) y sea residente en el inmueble;
- 36% para segundas residencias y viviendas distintas de la vivienda habitual.
Esta distinción también se aplica a trabajos importantes como
la sustitución de accesorios y ventanas , la instalación de ventanas y puertas de alto rendimiento y, de forma más general, intervenciones de eficiencia energética.
Ventanas y puertas: confirmación del bono ecológico
La sustitución de ventanas y puertas sigue estando entre las intervenciones susceptibles de recibir el
ecobonus , siempre que se cumplan los requisitos de transmitancia técnica fijados por la legislación y se comunique la información a ENEA.
Por tanto, los porcentajes de deducción se mantienen:
- 50% para la primera vivienda;
- 36% para otras propiedades.
Sin embargo, es importante reiterar un punto clave:
a partir de 2026, todas las bonificaciones solo podrán utilizarse como deducción del IRPEF durante diez años . Ni el descuento en facturas ni la opción de transferencia de crédito están disponibles, y siguen estando limitadas a casos muy específicos.
Bono de muebles extendido, barreras suspendidas permanentemente al 75%
Entre las confirmaciones más esperadas se encuentra la
bonificación por muebles , también vigente para 2026. La deducción se mantiene en el 50% sobre un gasto máximo de
5.000 euros , siempre que esté vinculado a un proyecto de rehabilitación de edificios iniciado
a partir del 1 de enero de 2025 .
Sin embargo, quedan definitivamente excluidos del sistema de incentivos:
- el superbonus , que finaliza en 2025;
- la bonificación del 75% por barrera arquitectónica , que a partir de 2026 se incluirá en las deducciones ordinarias, sin tipo específico.
Bonificación por terremoto: las pocas excepciones restantes
La
bonificación del 110 % por terremotos no ha desaparecido por completo, pero se ha limitado a casos muy concretos. Para 2026, sigue vigente
únicamente en las zonas afectadas por los terremotos de 2009 y 2016 , concretamente en los municipios de los cráteres sísmicos de Abruzos, Lacio, Marcas y Umbría.
El beneficio se puede utilizar exclusivamente en la
parte del gasto que excede la contribución a la reconstrucción y sólo si:
- Las solicitudes se presentaron antes del 30 de marzo de 2024;
- Aún no te has beneficiado del llamado "superbono reforzado".
En estos casos específicos, se sigue permitiendo la transferencia de crédito o el descuento de facturas. Sin embargo, para el resto del país, se aplicarán las tasas estándar del 50% y el 36% en 2026.
Un sistema que se sostiene, pero sin visión a largo plazo
La
prórroga de las bonificaciones a la construcción para 2026 ofrece una nueva ventana para quienes quieran trabajar en sus viviendas, ventanas y enseres, pero confirma una limitación ahora evidente: la
falta de una estrategia estable en el tiempo .
Por lo tanto, es fundamental que los propietarios planifiquen cuidadosamente, evaluando los plazos, los requisitos técnicos y los beneficios fiscales reales. Para el sector de ventanas, puertas y eficiencia energética, 2026 será un año de continuidad empresarial, a la espera de decisiones más claras y estructurales sobre el futuro de los incentivos a la construcción.
